Приватизация

[phpbbvk]

[id123892469:bp-70994257_312|Светлана], сейчас главное не дать им пропихнуть финансовые вопросы. Например, вопрос по подключению электроэнергии, никто не протестует, всё пошло по предложенными администрацией тарифам.

[phpbbvk]

Сергей, сейчас главное максимально быстро закончить приватизацию.

[phpbbvk]

Я этого жду четвёртый год. Ещё можно потерпеть. А прекратить этот беспредел в финансах СНП нужно сейчас.

[phpbbvk]

НОВОСТИ ПО РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ СУБАРЕНДЫ.

Получено необходимое для возобновления регистрации первой партии договоров письмо из Кадастровой (см. Фото).
После новогодних праздников указанный документ будет сдан в ФРС вместе с новыми доверенностями, и, как мы надеемся, первая партия договоров будет получена в начале февраля 2015 г.
После этого незамедлительно подадим вторую партию.

Справки по поводу новых доверенностей, кадастров, долгов и пр. у Дмитрия (м. тел.: 8-981-700-53-66) и Кирилла (м. тел. 8-981-756-52-16).,
Они будут работать 5 и 6 января; 9 и 10 января, далее - каждый день, со вторника по субботу включительно.

Правление СНП.
https://vk.com/sevzhemeeting?z=photo-70 ... 7_00%2Frev

[phpbbvk]

Лично я крайне охотно готов принести все что там необходимо! Разговаривал с Дмитрием до нового года, на тему изменений, что нужно переделать, и т.д. Записал мою почту, обещал что то выслать. Ничего не пришло. Звонил ему 26 января - сбрасывал, 27(вторник)- не брал трубку. Сегодня поеду, напомню..

[phpbbvk]

Дозвонилась сегодня до Дмитрия, сказал что 1-я партия была подана на прошлой недели..

[phpbbvk]

А кто фотографировал письмо о сдаче документов? Скиньте, пожалуйста

[phpbbvk]

[club70994257:bp-70994257_330|Встречи с правлением СНП «Cеверная жемчужина»], Вопрос Председателю: 18 фев. Дмитрий сказал что "..получили первую партию документов, готовим вторую..."
И каков результат полученной 1-й партии? есть результат? положительный?

[phpbbvk]

Результат - зарегистрированы 34 договора субаренды.

[phpbbvk]

[club70994257:bp-70994257_478|Встречи с правлением СНП «Cеверная жемчужина»], А какие будут дальнейшие действия с этой субарендой? Доверенности же выписывали на получение собственности, когда будут выполнены эти документы?

[phpbbvk]

[id267626161:bp-70994257_479|Sergey], на собраниях говорили, что приватизация планируется на весну.

[phpbbvk]

Какого года?

[phpbbvk]

[id491320:bp-70994257_480|Алиса], Я понял так, (еще в прошлом декабре)- что первая партия - результат приватизация. Иначе смысл непонятен, по второму разу народ переписывал доверенности на приватизацию, а получили субаренду. Субаренда она народу по-барабану - это промежуточный результат. Получить в итоге приватизацию - это результат! такими темпами как работает эта компания молодих помощников и три года указанной в доверенности не хватит.

[phpbbvk]

[id267626161:bp-70994257_482|Sergey], первые доверенности писали только на субаренду и с неверными кадастровыми номерами. Нынешние доверенности - и на то, и на другое, и с правильными номерами.
Компания работает нормально и делает все что можно, только вот вышестоящие инстанции препоны возводят, придираются по мелочам, разводят демагогию, теряют наши кадастры (что правлению приходится потом проводить топосъемку заново) и т.д.

[phpbbvk]

[id267626161:bp-70994257_482|Sergey], по поводу молодого сотрудника который занимается субарендой совершенно согласна, и озвучивала это на собрании, на что Председатель сказал поэтому у него и з/п маленькая...... слов нет

[phpbbvk]

[id267626161:bp-70994257_482|Sergey], мне тоже не понятно зачем нужна регистрация субаренды, но на собраниях было озвучено председателем, что кому-то приватизация не нужна (ктото не хочет афишировать собственность, кто-то в состоянии развода и делить не хочет... мне это чуждо может поэтому и не понятно) а может и еще что-то...)

[phpbbvk]

Субаренда - это персональный правоустанавливающий документ на пользование участком, зарегистрированный в гос.органе. Это уже гораздо лучше, чем книжка садовода.

[phpbbvk]

[id491320:bp-70994257_483|Алиса], Вполне готов согласится что каждый делает свою работу как может, но вот в потерю кадастра верится с трудом. Всегда можно восстановить документ в кадастровой палате, как минимум. А вот заново делать топосъемку и получать новые кадастровые номера это уже непонятно.А как тогда была проведена съемка и получены номера первый раз? ну а если предположить - опять потеряются кадастры, значить будем в третий раз все перемерять и новые номера получать.

[phpbbvk]

Подскажите, для того, чтобы перевести участок в собственность нужен договор субаренды или достаточно быть членом СНП?

[phpbbvk]

Сергей, кадастры не терялись! Если Вы имеете в виду ситуацию, когда СНП было вынуждено повторно сдавать документы в кадастровую. Я на собраниях неоднократно подробно рассказывал о причинах этого. Новую топосъемку при этом мы не делали. В третий раз Вы можете делать топосъемку, геодезию и все, что Вам захочется, уже как владелец участка, за свои деньги (в этом нет необходимости, но если есть желание...).
А. Кудрин.

[phpbbvk]

Андрей, договор субаренды нужен. Приватизация - дело добровольное. Если Вы не захотите оформлять участок в собственность, у СНП не будет оснований получать от Вас плату за аренду Вашего участка (~4 тыс.₽/год). А вносить арендную плату ТУ ФАУГИ мы должны ежемесячно!
Про приватизацию я подробно рассказывал на последнем собрании (см. Видео).
А. Кудрин.

[phpbbvk]

Для того чтобы перевести в собственность нужно решение местного муниципального органа (в Сертолово). Запрос на такое решение подает тот кто владеет участком по законному праву. право такое есть у СНП - долгосрочная аренда на 49 лет (со слов Председателя).Для того чтобы такое право возникло у члена СНП, Правление должно передать члену участок на правах суб-аренды. На основании договора суб-аренды у члена СНП тоже появляется право получить участок в собственность. Для того чтобы стартовать такой процедуре - договор субаренды должен быть зарегистрирован.

Тут есть другой важный момент - Заказчиком кадастровой съемки выступало СНП, за счет оплаты членами СНП целевого взноса 26400р. Во всяком случае, лично я не припомню что писал личное заявление на кадастровую съемку своего участка.
При регистрации собственности требуется кадастровый паспорт на землю на физ.лицо, т.е.Заказчиком должен выступать ФИО а не СНП. При этом должен быть Акт межевания(согласования) границ, т.е в Акте должно стоять 3-4 подписи: Собственника участка,соседей слева-справа-сзади, СНП(со стороны дороги). У крайних участков, вместо соседа сзади, подпись хозяина леса. Я не припоминаю чтобы об этом Акте упоминал председатель. Как без этих документов будут выдаваться собственность на Землю - не понятно. Законодательство в части формалистики вроде не менялось.

Не окажется ли так что мы понимаем "получение собственности" - как получение заветной бумажки Рег.палаты Свидетельства о регистрации права. А Правление СНП понимает - как получение Решения Гос.органа(муниципального) о передаче ФИО в собственность земельного участка №хххх. И вот уже потом каждый может столкнуться и с межеванием и кадастровой съемкой и пр.прелестями получения собственности. Хотелось бы конечно увидеть "пошаговую процедуру этапов" в редакции от Председателя, если не на доске объявления в Правлении, то хотя бы здесь на сайте. И в нижней строчке которой - документ который в итоге будет вручен члену СНП.

Честно говоря, когда на прошлом собрании ( и на всех предыдущих) говорилось "получение собственности" подразумевалось именно Свидетельство. А вот получена первая партия - а это всего лишь - Субаренда.

[phpbbvk]

[club70994257:bp-70994257_490|Встречи с правлением СНП «Cеверная жемчужина»], А я и не утверждал что кадастры терялись. как раз я Алисе и пояснял что кадастры не могут "потеряться".
Может я чего-то не понимаю или не знаю, но первую кадастровую съемку СНП делало в момент выделения земли - те самые четыре колышка на участке не могли просто так появиться. Потом было сказано что для подачи документов надо сделать съемку еще раз. Мы это оплатили в янв.2014 (ну может и не все) целевым взносом - 26400р. - "Оплата кадастровой и топографической съемки". И теперь вы говорите что "... Новую топосъемку при этом мы не делали....". Позвольте, а за что тогда мы платили?

И тогда поясните сразу и насчет фразы (...В третий раз Вы можете делать топосъемку...) - т.е это как раз тот случай что я описал в моем предыдущем посте - для получения Свидетельства и Кадастрового паспорта нам надо будет самостоятельно - дословно:...уже как владелец участка, и за свои деньги.... ???

[phpbbvk]

[club70994257:bp-70994257_490|Встречи с правлением СНП «Cеверная жемчужина»], про потерю каких-то документов вышестоящим органом говорил Андрей Анатольевич, может быть я с чем-то спутала? Мне запомнилось, что речь шла именно о поданных документах на получение кадастров...

[phpbbvk]

Sergey, при получении земельного участка в 150 га производился кадастровый учет этих 150 га. Было это в 2006-2007 г. г. "Отбивались" только внешние границы участка.
Для раздела земель СНП в 150 га на 1014 участков садоводов + 1 участок МОП были проведены отдельные работы (именно тогда и появились колышки на каждом участке, а также появились 1015 кадастровых паспортов). Вы, как и другие садоводы, оплачиваете свою часть в уже произведенных СНП расходах на вышеуказанные работы.
Затем мы были вынуждены обратиться повторно за выдачей новых кадастровых паспортов по причине разногласий в процедуре раздела между Кадастровой, ТУ ФАУГИ и Управлением Росреестра. Это стоило СНП несколько месяцев работы. За эту работу Вы и другие садоводы НЕ платите.
Вы, как владелец участка ВПРАВЕ, но не обязаны, в третий, четвертый и т. д., хоть каждый день, делать новую топосъемку, геологию и любые другие изыскания на своем участке, не противоречащие законодательству РФ.
Андрей Кудрин.
Р. S.
О процедуре приватизации напишу позже.

[phpbbvk]

О приватизации.
Подробно рассказывал об этом на последнем собрании (в субботу, 28 февраля). Видео выложено в этой же группе.
Кратко.
1. Получение от ТУ ФАУГИ доверенности на регистрацию прав РФ на вновь образованныеy участки (март).
2. Регистрация в ФРС права собственности РФ (апрель-май/июнь).
3. Внесение в реестр федеральной собственности участков (июнь-июль).
4. Заключение и гос. регистрация доп. соглашения к договору аренды (август-сентябрь).
5. Формирование и подача пакетов на приватизацию (сентябрь-октябрь ~~~ по мере желания и готовности садоводов).
6. Заключение договоров купли-продажи земельных участков между ТУ и садоводами (ноябрь ~~~ по мере желания и готовности садоводов).
7. Регистрация прав частной собственности на землю (декабрь ~~~ по мере выполнения п. п. 6 & 7).
Прим.
- выкупная стоимость = кадастровой (200-300 ₽/участок);
- гос. пошлина = 2.000₽
Этой теме посвящено письмо в наш адрес Минэкономразвития (см. раздел Документы).
Андрей Кудрин.

[phpbbvk]

По второй очереди субаренды новости есть какие?

[phpbbvk]

[id354065:bp-70994257_610|Александр], вторая очередь уже готова, мы уже получили договор. Обратитесь к Дмитрию.

[phpbbvk]

[id23122907:bp-70994257_624|Елена], ошибся, я про 3-тью значит говорю.
с Дмитрием общался на прошлой неделе, тот говорит что вот вот.

[phpbbvk]

[id294563568:bp-70994257_489|Андрей],

[phpbbvk]

Есть у кого-нибудь действующий телефон Дмитрия?

[phpbbvk]

А есть у кого-нибудь свежие новости по приватизации?

[phpbbvk]

А никто самостоятельно не подавал документы? Почему обязательно всем вместе? И за 41 тыс? Что доверенные лица такого сделают, что стОит этих денег и чего я не смогу сама?

[phpbbvk]

Подскажите, кто уже приватизировал участок, вы следовали тому плану, что на сайте СНП? Т.е всем занимается представитель СНП. Подскажите его телефон пожалуйста.

[phpbbvk]

[id10014706|Юлия], из нас никто еще не приватизировал участки. Ждемс.

[phpbbvk]

[id10014706:bp-70994257_1184|Юлия],

[phpbbvk]

Роман, спасибо за контакт.

[phpbbvk]

Юлия,
Приемные дни:
Председатель правления
Кудрин Андрей Валерьевич
Вторник с 12:00 до 16:00
Пятница с 12:00 до 19.00.
Приходите, пожалуйста.
Если нет времени/желания, пишите в личку, отвечу.

[phpbbvk]

Хорошо, спасибо.

[phpbbvk]

Андрей, а есть понимание, когда первые свидетельства на собственность появятся? хотя бы примерно