Приватизация

Модератор: aleksandr

phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id935283:bp-70994257_1197|Светлана], IV квартал этого года.

Сообщение phpbbvk » 13 июл 2016, 12:10

[id935283:bp-70994257_1197|Светлана], IV квартал этого года.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

В связи с множеством вопросов от "старых" и "новых" садоводов кратко...

Сообщение phpbbvk » 31 июл 2016, 22:48

В связи с множеством вопросов от "старых" и "новых" садоводов кратко обрисую ситуацию.
Что мы имеем из правоустанавливающих документов:
- действующий договор аренды до 2057 г.;
- утвержденный генплан;
- кадастры на каждый участок.
Правовая база для приватизации земельных участков - см. в разделе "Документы" два письма в наш адрес от Минэкономразвития.
Чего еще не хватает для приватизации.
Регистрации прав РФ на каждый участок (1.015 шт.).
Сейчас право зарегистрировано на участок в 150 га (1 шт.). Формально это проблема нашего арендодателя - ТУ ФАУГИ по ЛО, но мы, естественно, заинтересованы больше. Тут, к сожалению, вышла заминка, поскольку по новому Земельному Кодексу требуется новый договор аренды на 1.015 участков, образованных в результате раздела 150 га. ТУ впало в ступор, поскольку инструкций на эту тему у них нет. Пришлось идти в суд. Победили: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/900bfc ... tancii.pdf
Новый договор уже в ТУ на подписании. Затем его регистрация. Затем регистрация прав РФ на 1.015 участков. И путь к приватизации открыт.
Кадастровую стоимость каждого участка можно посмотреть на публичной кадастровой карте:
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Набор документов для приватизации - на сайте СНП:
http://rajala.su/osobennosti_i_poryadok ... tkov..html

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

А кто то может прокомментировать закон о приватизации не по кадастровой,...

Сообщение phpbbvk » 19 авг 2016, 09:05

А кто то может прокомментировать закон о приватизации не по кадастровой, а по средней стоимости земли? Этот закон вступил в силу с 01.01.16 и для нас это выглядит как 700руб за м2 при оформлении собственности, так ли это или у нас есть план как этого избежать?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id1146342:bp-70994257_1562|Алексей], пришлите ссылку на этот закон, пожалуйста.

Сообщение phpbbvk » 19 авг 2016, 12:05

[id1146342:bp-70994257_1562|Алексей], пришлите ссылку на этот закон, пожалуйста.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Андрей, проясните позицию вот по какому вопросу. По закону приватизировать...

Сообщение phpbbvk » 20 авг 2016, 07:24

Андрей, проясните позицию вот по какому вопросу. По закону приватизировать участок может член СНП. Как это будет у нас, если мы кандидаты в члены? Прав на приватизацию у нас ннет?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Чуть более подробно углубился в вопрос, был не прав, вопрос снимается....

Сообщение phpbbvk » 21 авг 2016, 13:12

Чуть более подробно углубился в вопрос, был не прав, вопрос снимается. Извиняюсь.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Судебный процесс с ТУ прошел все три инстанции. http://kad.arbitr.ru/Card/c9c2006b-b339-4d8d-9638-bf8e8889cbdb Новый...

Сообщение phpbbvk » 01 окт 2016, 10:34

Судебный процесс с ТУ прошел все три инстанции.
http://kad.arbitr.ru/Card/c9c2006b-b339 ... 8e8889cbdb
Новый договор аренды уже подписан, и, 26 сентября сдан на гос. регистрацию.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Больше судов с ТУ не планируется?

Сообщение phpbbvk » 02 окт 2016, 11:30

Больше судов с ТУ не планируется?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841:bp-70994257_1954|Андрей], а когда договор то новый отрегистрируют? Хочу...

Сообщение phpbbvk » 18 окт 2016, 21:19

[id29203841:bp-70994257_1954|Андрей], а когда договор то новый отрегистрируют? Хочу заключить новый договор субаренды?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Неужели ещё не зарегистрировали договор? Андрей, есть информация?

Сообщение phpbbvk » 17 ноя 2016, 09:18

Неужели ещё не зарегистрировали договор? Андрей, есть информация?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Посмотрел акт согласования границ участков. А как написать если с...

Сообщение phpbbvk » 20 ноя 2016, 08:13

Посмотрел акт согласования границ участков. А как написать если с точкой А и Б ничего рядом перпендикулярно нет? Как пример- "точка А находится в 16 метрах 32 см. по направлению зюй, зюйд вест от старой, наклонённой берёзы, на которой у соседа гамак весит" Андрей это прикол? Вы нанимаете людей с кучей умных приборов, у них колышки всякий раз по разному "втыкаются", а здесь предлагаете нам с рулеткой и компасом решить этот вопрос. Я вижу решение таким- собираются соседи, представитель правления СНП, геодезист. Вместе подходят к месту установки колышка, садоводы жмут друг другу руки, геодезист фиксирует координаты, представитель правления фиксирует это на бумаге и заверяется всё это подписями. А то- перпендикулярно, паралельно ..... очередная недоделка

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id78872763:bp-70994257_2481|Олег], Я уже спрашивал что-то похожее. Ответа, как руководства...

Сообщение phpbbvk » 20 ноя 2016, 10:13

[id78872763:bp-70994257_2481|Олег], Я уже спрашивал что-то похожее. Ответа, как руководства к действию не получил.
Тут другая проблема нарисовывается, у нас забор есть, дом есть, мне с ближайшим соседом (у которого ничего нет) есть от чего то отталкиваться, а как ему быть со своим соседом? от моего дома менять?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id14331164:bp-70994257_2484|Юлия], я и пишу "отстарой кривой берёзы". Очередная...

Сообщение phpbbvk » 20 ноя 2016, 10:48

[id14331164:bp-70994257_2484|Юлия], я и пишу "отстарой кривой берёзы". Очередная попытка правления переложить свои ошибки и непрофессионализм на голову садоводов. А решить и заставить их работать пока мы "недочлены" возможности нет. Всё! Круг замкнулся. Или в суд с требованием признать наше право быть принятым в члены, либо терпеть и сопеть.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Слышал, что короткой подъездной дороге присвоен отдельный кадастровый...

Сообщение phpbbvk » 21 ноя 2016, 15:03

Слышал, что короткой подъездной дороге присвоен отдельный кадастровый номер.
Андрей Валерьевич, кому будет принадлежать короткая подъездная дорога?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Александр, земельный участок, на котором будет короткая дорога арендован...

Сообщение phpbbvk » 21 ноя 2016, 15:13

Александр, земельный участок, на котором будет короткая дорога арендован СНП у МО РФ.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Андрей Валерьевич, приватизироваться дорога не будет? На какой срок...

Сообщение phpbbvk » 21 ноя 2016, 19:26

Андрей Валерьевич, приватизироваться дорога не будет? На какой срок аренда?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id589813:bp-70994257_2516|Александр], приватизировать участок нельзя. Договор...

Сообщение phpbbvk » 22 ноя 2016, 13:06

[id589813:bp-70994257_2516|Александр], приватизировать участок нельзя.
Договор нынешний - на 11 месяцев.
После экспертизы проекта освоения лесов будет продлен на 49 лет.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841:bp-70994257_2537|Андрей], но гарантии нет? Продления сроков аренды?

Сообщение phpbbvk » 22 ноя 2016, 13:09

[id29203841:bp-70994257_2537|Андрей], но гарантии нет? Продления сроков аренды?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id2312266:bp-70994257_2538|Людмила], смотря что Вы имеете в виду под словом "гарантии"....

Сообщение phpbbvk » 22 ноя 2016, 13:12

[id2312266:bp-70994257_2538|Людмила], смотря что Вы имеете в виду под словом "гарантии".
Посмотрите, пожалуйста, на карту, где виден этот участок. Полагаю, что кроме нас он никому не нужен.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841:bp-70994257_2537|Андрей], спасибо за подробный ответ.

Сообщение phpbbvk » 22 ноя 2016, 13:17

[id29203841:bp-70994257_2537|Андрей], спасибо за подробный ответ.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841:bp-70994257_2539|Андрей], ну почему, министерству обороны он может и...

Сообщение phpbbvk » 22 ноя 2016, 13:18

[id29203841:bp-70994257_2539|Андрей], ну почему, министерству обороны он может и будет нужен. Я, конечно, понимаю, что Вам кажется, что моего туповатого женского мозга не хватает глянуть на карту( картографическим тупизмом я не страдаю ), но я имела дело с МО и ни один раз. Меняется руководство - меняются решения, меняется ситуация( лояльность _ - меняются решения. Да, я боюсь, что 11 месяцев пройдут и нового договора не будет, либо он будет на каких-то других условиях ( я не верю, что у нас МО в аренду бесплатно что-либо дает), и да, я почему-то переживаю за возможную дальнейшую судьбу этой дороги. А знаете почему? Да потому, что я с договорами каждый день имею дело и умею их читать, но для этого их надо видеть.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

скупой лимит информированности приводит к домыслам , непонятностям...

Сообщение phpbbvk » 22 ноя 2016, 13:20

скупой лимит информированности приводит к домыслам , непонятностям и постепенно зреющему негативу😒

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id2312266:bp-70994257_2542|Людмила], читайте. Информированность - залог позитивного...

Сообщение phpbbvk » 22 ноя 2016, 13:26

[id2312266:bp-70994257_2542|Людмила], читайте.
Информированность - залог позитивного мышления. Согласен с Вами.
Весь договор выкладывать полагаю нецелесообразным.
Все желающие могут ознакомится с ним в Правлении.
Изображение

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841:bp-70994257_2543|Андрей], Ого, вроде не день рождение, а желания исполняются........

Сообщение phpbbvk » 22 ноя 2016, 13:38

[id29203841:bp-70994257_2543|Андрей], Ого, вроде не день рождение, а желания исполняются..... Спасибо большой. Хотелось бы, конечно, видеть весь, но на нет и ничего больше не сделать ( я на своей машине до 2 кпп вряд ли доеду с ребенком без приключений ). А если подарки раздают, может и отчет ревизионной комиссии будет😇🙏

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841:bp-70994257_2537|Андрей], Вы говорили что нужно получить проект короткой...

Сообщение phpbbvk » 22 ноя 2016, 14:54

[id29203841:bp-70994257_2537|Андрей], Вы говорили что нужно получить проект короткой дороги, это еще летом было, потом был вопрос не решен с лесниками. На данный момент проект есть? Если есть, сдан ли на экспертизу?! Каковы реальный сроки его утверждения?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id354065:bp-70994257_2549|Александр], проект сделали еще в конце октября. Сейчас...

Сообщение phpbbvk » 22 ноя 2016, 15:01

[id354065:bp-70994257_2549|Александр], проект сделали еще в конце октября. Сейчас переделали после наших замечаний. На экспертизу сдадим на следующей неделе.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841:bp-70994257_2551|Андрей], я правильно понимаю что этап с Лесхознадзором...

Сообщение phpbbvk » 22 ноя 2016, 15:11

[id29203841:bp-70994257_2551|Андрей], я правильно понимаю что этап с Лесхознадзором или как его там, пройден? Какого плана потребовались замечания, если не секрет? Почему спрашиваю, потому что для проекта мы давали некое ТЗ, но что то изменилось, в результате чего мы поменяли ТЗ. Я правильно понимаю ситуацию?!

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id354065:bp-70994257_2552|Александр], для проекта освоения лесов требуется Акт...

Сообщение phpbbvk » 22 ноя 2016, 15:17

[id354065:bp-70994257_2552|Александр], для проекта освоения лесов требуется Акт натурно-технического обследования. Выдается этот документ военным лесхозом. Структура управления имуществом МО сейчас так забюрократизирована, что для совершения почти любого действия нужно письменное указание из Москвы.
Р. S. Замечания касались ширины дороги и состыковки проекта и ПЗЗ Сертолово.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841:bp-70994257_2553|Андрей], по регистрации нового договора кто нибудь...

Сообщение phpbbvk » 30 ноя 2016, 18:47

[id29203841:bp-70994257_2553|Андрей], по регистрации нового договора кто нибудь узнавал? Не верю я что так могут затягивать. Может Вы уже то что нужно приватизировали? Пока мы тут про горки спорим

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

...

Сообщение phpbbvk » 01 дек 2016, 17:05

[id78872763:bp-70994257_2708|Олег], информацию смогу дать в середине следующей недели.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841:bp-70994257_2724|Андрей], спасибо, жду

Сообщение phpbbvk » 01 дек 2016, 17:16

[id29203841:bp-70994257_2724|Андрей], спасибо, жду

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841:bp-70994257_2551|Андрей], Вы писали Андрей Кудрин 1 окт 2016 в 10:34 Судебный...

Сообщение phpbbvk » 02 янв 2017, 09:47

[id29203841:bp-70994257_2551|Андрей],
Вы писали Андрей Кудрин 1 окт 2016 в 10:34
Судебный процесс с ТУ прошел все три инстанции.
http://kad.arbitr.ru/Card/c9c2006b-b339-4d8d-9638-bf8..
Новый договор аренды уже подписан, и, 26 сентября сдан на гос. регистрацию.
НЕУЖЕЛИ РОСРЕГИСТРАЦИЯ ДО СИХ ПОР НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛА ДОГОВОР??????

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id78872763:bp-70994257_2933|Олег], для регистрации нового договора аренды на 1.014...

Сообщение phpbbvk » 02 янв 2017, 16:41

[id78872763:bp-70994257_2933|Олег], для регистрации нового договора аренды на 1.014 участков, образованных в процессе раздела 150 га, необходима предварительная регистрация прав РФ на эти самые 1.014 участков.
Это весьма не просто, учитывая загруженность Всеволожского отдела ФРС и прочие обстоятельства.
Процесс регистрации завершится в конце января. Тогда же будет зарегистрирован и новый договор аренды.
В феврале все участки будут внесены в реестр федерального имущества. Это позволит подать заявку на приватизацию, или заключить новый договор субаренды на принадлежащий Вам участок.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Что то темнит похоже Председатель. Есть в садоводстве человек, кто...

Сообщение phpbbvk » 02 янв 2017, 21:31

Что то темнит похоже Председатель. Есть в садоводстве человек, кто в теме регистрации договоров на землю? Ну не верю я в такие сроки.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id589813:bp-70994257_2949|Александр], вот и я думаю, может договор то давно зарегистрирован,...

Сообщение phpbbvk » 04 янв 2017, 07:03

[id589813:bp-70994257_2949|Александр], вот и я думаю, может договор то давно зарегистрирован, свободные участки уже приватизируются втихаря, а нам качельку поставили. Ну не может так долго тянуться процесс регистрации договора. Либо косяк опять в документах

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id78872763:bp-70994257_2952|Олег],

Сообщение phpbbvk » 09 янв 2017, 17:27

[id78872763:bp-70994257_2952|Олег],

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Февраль подошел к концу. На очереди март. Никаких новостей.. Какие успехи: 1....

Сообщение phpbbvk » 14 мар 2017, 22:39

Февраль подошел к концу. На очереди март. Никаких новостей..
Какие успехи:
1. завершена ли предварительная регистрация прав РФ на 1014 участков?
2. завершился ли процесс регистрации нового договора аренды?
3. внесены ли участки в реестр федерального имущества?
И, наконец, когда можно будет подать заявку на приватизацию или заключить новый договор субаренды?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id17882:bp-70994257_3403|Gospodin], подать заявку, а главное заплатить деньги можно...

Сообщение phpbbvk » 14 мар 2017, 23:33

[id17882:bp-70994257_3403|Gospodin],
подать заявку, а главное заплатить деньги можно хоть завтра

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id78872763:bp-70994257_3406|Олег], Кто-то из подавших заявку и оплативших деньги...

Сообщение phpbbvk » 14 мар 2017, 23:52

[id78872763:bp-70994257_3406|Олег],
Кто-то из подавших заявку и оплативших деньги приватизировал участок? из обсуждения сверху я так понял, что нет

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id17882:bp-70994257_3408|Gospodin], нет, никто ничего не получил, ничего не оформлено,...

Сообщение phpbbvk » 15 мар 2017, 06:12

[id17882:bp-70994257_3408|Gospodin], нет, никто ничего не получил, ничего не оформлено, не зарегистрировано. Но долг в личном кабинете есть.

Изображение




Ответить