FAQ по приватизации-2017

Модератор: aleksandr

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 559
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

FAQ по приватизации-2017

Сообщение aleksandr » 13 мар 2018, 14:05

Документ взят с закрытой группы ВК - официальный ресурс СНП
https://vk.com/doc-70994257_451329016

Составитель Кудрин Андрей Валерьевич

F. A. Q. по приватизации.

В.: Каково положение дел на 30 сентября?
О.: Новый договор аренды и документы по правам РФ на все участки получены.
19 сентября документы сданы в МТУ ФАУГИ по СПб и ЛО для внесения в реестр федерального имущества. Процедура займет три недели.

В.: Когда подаем первые заявки на приватизацию?
О.: На второй неделе октября 2017 г.

В.: Почему так долго не подавали?
О.: Процесс регистрации прав РФ на отдельные участки был завершен 6 сентября 2017 г.

В.: Каковы правовые основания для приватизации участка?
О.: Подпункт 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса РФ, ФЗ-66, Устав СНП, Приказ МЭР РФ от 12.01.2015 г. №1.

В.: Обязан ли я приватизировать участок?
О.: Нет, это ПРАВО, а не обязанность.

В.: Какие финансовые и правовые последствия для меня наступают после регистрации прав частной собственности?
О.: Перестаете платить с 2018 г. аренду за участок (3.348 руб./год). Начинаете платить имущественный налог (0,5% от кадастровой стоимости участка). В базе ЕГРН появляется запись о правах Вашей собственности на земельный участок. После постройки дома – начинаете платить имущественный налог на дом.

В.: Что нужно для приватизации?
О.: ДОКУМЕНТЫ (все те же):
1. Доверенность НОТАРИАЛЬНАЯ
2. Согласие НОТАРИАЛЬНОЕ супруга (супруги) на приобретение в собственность земельного участка.
Образцы документов, кад. №№ участков – см. на сайте СНП:
http://rajala.su/osobennosti_i_poryadok ... tkov..html
Внимание!
Если Вы уже сдавали доверенность и согласие супруга (супруги), и в Ваших документах, в Вашем статусе что-то изменилось (ФИО, реквизиты паспорта, семейное положение) ОБЯЗАТЕЛЬНО известите об этом СНП с приложением соответствующих бумаг.
Доверенность действует, новую делать не надо!
ФИНАНСЫ:
- оплата целевого взноса на сумму 48.520 руб.;
- отсутствие долгов по членским взносам (включая второе полугодие 2017 г.);
- отсутствие долгов по оплате субаренды (по 2017 г. включительно);
- отсутствие прочих долгов перед СНП (рассрочки по участку, э/э, кадастр, МОП, газ).

В.: Есть ли ограничения по срокам приватизации?
О.: Да, есть. Сроки приватизации ограничены ЗК РФ и ФЗ-66 - до 31 декабря 2020 г.

В.: Приватизация бесплатная?
О.: НЕТ, платная. Участок выкупается у государства по КАДАСТРОВОЙ стоимости (сейчас – около 100 руб./участок, см. публичную кадастровую карту).
Внимание!
В 2018 г. кадастровая стоимость может существенно увеличиться!
Заявку надо подать до 30 ноября 2017 г.!

В.: Каким образом будет происходить приватизация?
О.: Заявка с пакетом документов сдается в МТУ ФАУГИ по СПб и ЛО, где в течение 30 дней идет ее рассмотрение. При положительном исходе – МТУ готовит проект договора купли-продажи и акт приема-передачи участка. Указанные документы Вы сможете проверить и подписать самостоятельно в СНП. Оплачиваем сумму выкупа. После чего пакет документов с актом возвращается в МТУ. Затем документы и договор сдаем на регистрацию прав.

В.: Можно заняться приватизацией самостоятельно?
О.: Не желательно. Потеряете 10-20 рабочих дней, с непредсказуемым результатом. (В любом случае за проведенные работы СНП необходимо компенсировать 23.230 руб.).
Внимание!
МТУ, учитывая большой объем работы, просит нас проявить организованность.

В.: Что происходит с договорами субаренды?
О.: Договоры субаренды расторгнуты с момента регистрации прав РФ на участки.

В.: Когда можно будет зарегистрировать права собственности на дом?
О.: После приватизации участка.

В.: Кому и когда сдавать документы?
О.: В правление СНП, в приемные часы:
- Юлия Анатольевна - Пт, с 14.00 до 19.00 (тел.: 8-921-917-1619);
- Дмитрий - Сб, с 11.00 до 15.00 (тел.: 8-981-700-5366).
Внимание!
Если Вы не часто бываете в СНП, не упустите возможность пообщаться с Управляющим и Председателем правления, а также зайти в бухгалтерию, проверить долги.

В.: Сколько будет участков в первой очереди?
О.: Подадим 50 заявок.

В.: Как попасть в первую очередь?
О.: Сдать полный пакет документов в первую очередь, не иметь долгов.
Если число готовых заявок будет превышать 50, критерии отбора следующие:
- наличие дома на участке;
- активное участие в делах СНП;
- отсутствие споров, конфликтов и нарушений Регламента проживания в СНП.

В.: Когда будет подана вторая партия заявок?
О.: Вторую и последующие партии будем подавать по мере готовности документов и возможностей МТУ их обрабатывать.
Вложения
FAQ_po_privatizatsii-2017.doc
(38 КБ) 133 скачивания

Александр
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 13 мар 2018, 12:24

Re: FAQ по приватизации-2017

Сообщение Александр » 20 мар 2018, 00:37

«(В любом случае за проведенные работы СНП необходимо компенсировать 23.230 руб.).»
Это что за бред? За что им компенсировать?

Ответить