Раздел 4. ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ

Выкладываем документы, не подходящие к другим разделам, но имеющие отношение к нашему СНП

Модератор: aleksandr

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Раздел 4. ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ

Сообщение aleksandr » 07 апр 2018, 10:43

Кто может стать членом товарищества?

Садоводческое, огородническое и дачное объединение граждан является некоммерческой организацией, основанной на добровольном членстве. Из этого следует, что каждый, кто имеет земельный участок, расположенный на территории некоммерческого объединения, и достиг установленного законом возраста (16 лет для кооператива, 18 лет для товарищества), имеет право вступить в члены этой организации и выйти из нее.

Членами СНТ могут стать наследники членов садоводческого товарищества, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 21 Закона о садоводах прием и исключение членов такого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 18 Закона о садоводах членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

Таким образом, Закон о садоводах не связывает членство в садоводческом товариществе с владением земельным участком в границах товарищества исключительно на праве собственности.

Для того чтобы стать членом садоводческого товарищества, необходимо обратиться с заявлением в правление объединения.

В заявлении надо указать свои личные данные, сведения о земельном участке, расположенном на территории садоводческого товарищества, другие сведения в соответствии с требованиями устава.

Заявление о приеме в члены товарищества подлежит рассмотрению на общем собрании членов такого объединения. После того, как общим собранием будет принято решение о приеме в члены товарищества, гражданин становится участником данной организации.

Учредители СНТ считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации.

Каждому члену садоводческого товарищества в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Как написать заявление о вступлении в члены СНТ?

Сообщение aleksandr » 07 апр 2018, 10:46

Порядок приема в члены СНТ регулируется уставом соответствующего некоммерческого объединения (п. 4 ст. 16 Закона о садоводах).

Как правило, заявление о вступлении в члены садоводческого товарищества подается в правление.

В связи с тем, что в соответствии со ст. 19.1 Закона о садоводах садоводческое товарищество обязано вести реестр членов, в заявлении о вступлении в члены товарищества нужно указать:
  • Ф.И.О.;
  • почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом такого объединения могут быть получены сообщения;
  • кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член такого объединения;
  • иную информацию, предусмотренную уставом такого объединения.
Возможно, к заявлению потребуется приложить копии паспорта и правоустанавливающих документов на земельный участок.

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Какие обязанности предусмотрены Законом для членов садоводческого товарищества?

Сообщение aleksandr » 07 апр 2018, 10:51

На основании п. 2 ст. 19 Закона о садоводах член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
  1. нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
  2. нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
  3. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
  4. не нарушать права членов такого объединения;
  5. соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
  6. своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Законом о садоводах и уставом объединения, а также налоги и платежи;
  7. в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
  8. соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
  9. участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
  10. участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
  11. выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
  12. в течение 10 дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
  13. соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

С какими документами вправе знакомиться члены садоводческого товарищества?

Сообщение aleksandr » 07 апр 2018, 10:55

Для того чтобы понять, куда расходуются членские и целевые взносы, какие решения принимает общее собрание или правление, члены садоводческого товарищества вправе знакомиться с документами такого объединения.

Перечень документов, которые члены садоводческого товарищества вправе получить для ознакомления, закреплен законодательно.

Так, в соответствии с п. 3 ст. 27 Закона о садоводах членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:
  1. устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;
  2. бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;
  3. протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;
  4. документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;
  5. правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;
  6. иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.
По требованию члена товарищества председатель правления обязан предоставить копии запрашиваемых документов. За изготовление копий товарищество вправе взимать плату, которая не может превышать затраты на их изготовление.
Дополнительный перечень документов для ознакомления и порядок их предоставления могут быть предусмотрены уставом садоводческого товарищества.

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Что делать, если член садоводческого товарищества не платит членские и целевые взносы?

Сообщение aleksandr » 07 апр 2018, 11:03

К исключительной компетенции общего собрания садоводческого товарищества относится в том числе определение размера и срока внесения взносов, а также порядка расходования целевых взносов.

Если общее собрание приняло решение об утверждении размера взносов и сроках их уплаты и такое решение никем в судебном порядке не оспорено, то уплата взносов является обязанностью для каждого члена товарищества.

Законодатель не ставит обязанность по уплате взносов в зависимость от того, пользуется ли член садоводческого товарищества общим имуществом и своим земельным участком или нет. Не влияет на обязанность по уплате взносов и то, имеет ли член товарищества какие-либо постройки на своем участке или нет.

Таким образом, обязанность по уплате членских и целевых взносов своевременно и в полном объеме вытекает из факта членства в товариществе и не зависит от каких-либо индивидуальных обстоятельств. Единственное исключение - если льготы по уплате взносов предусмотрены уставом или решением общего собрания товарищества.

Обязанность уплаты членских и целевых взносов установлена в ст. 19 Закона о садоводах.

Так, в силу пп. 6 п. 2 ст. 19 Закона о садоводах член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные этим Законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В пп. 1 п. 2 ст. 19 Закона о садоводах указано, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.

Члены СНТ обязаны соблюдать устав товарищества, выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества, выборных органов управления товарищества.

Таким образом, обязанность уплаты взносов предусмотрена Законом. Не уплаченные в добровольном порядке взносы подлежат взысканию в судебном порядке.

Помимо суммы основного долга, в судебном порядке могут быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Какие документы необходимо приложить к иску о взыскании задолженности по членским и целевым взносам?

Сообщение aleksandr » 07 апр 2018, 11:05

К исковому заявлению о взыскании задолженности по членским и целевым взносам нужно приложить следующие документы:
  • квитанцию об уплате госпошлины или платежное поручение (оригинал);
  • копии искового заявления для суда и ответчика;
  • выписку из ЕГРЮЛ об избрании председателя правления;
  • заверенную копию протокола общего собрания, на котором принимались решения об установлении взносов и процентов;
  • расчет задолженности ответчика;
  • копию устава;
  • копию свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе;
  • копии уведомлений о наличии задолженности, которые направлялись в адрес должника.
С должника по взносам подлежит взысканию не только сумма основного долга, но и пени и судебные расходы.
Срок исковой давности по делам о взыскании задолженности по взносам составляет три года.

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

За что могут исключить из членов товарищества?

Сообщение aleksandr » 07 апр 2018, 11:08

Исключение из членов садоводческого товарищества - это мера воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.

Основания и порядок исключения из членов садоводческого товарищества обязательно должны быть предусмотрены уставом каждого конкретного объединения.

Исключение из членов садоводческого товарищества не влечет автоматического лишения права на личный земельный участок, так как закон допускает владение и пользование земельным участком лицом, не являющимся членом садоводческого товарищества и ведущим садоводство в индивидуальном порядке.

Член садоводческого товарищества может быть исключен из состава некоммерческого объединения за нарушения земельного законодательства.

Гражданин может быть исключен из членов садоводческого товарищества, а равно лишен права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Однако это возможно лишь при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа (Обзор судебной практики за 2010 - 2013 год).

Обратите внимание: общее собрание в данном случае может лишь исключить садовода из членов товарищества. Лишить его земельного участка общее собрание не вправе.

Решение общего собрания об исключении из членов товарищества может быть оспорено в судебном порядке в срок, установленный для признания решений недействительными.

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Как исключить члена товарищества из СНТ?

Сообщение aleksandr » 07 апр 2018, 11:12

Основания и порядок исключения из членов садоводческого товарищества и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения должны быть в обязательном порядке отражены в уставе.

При наличии оснований, предусмотренных уставом для исключения гражданина из членов товарищества, данный вопрос должен быть вынесен на разрешение общего собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Закона о садоводах к исключительной компетенции общего собрания относятся вопросы приема в члены товарищества и исключения из его членов.

Решения об исключении из членов товарищества, принятые правлением или единолично председателем правления, ничтожны.

В повестке дня общего собрания должно быть четко указано, в отношении кого будет решаться вопрос об исключении из членов товарищества.

Решение об исключении из членов садоводческого товарищества принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Каковы последствия неуплаты членских и целевых взносов?

Сообщение aleksandr » 07 апр 2018, 11:15

В случае неуплаты членом СНТ членских и целевых взносов председатель от имени такого объединения вправе обратиться с иском в суд о взыскании задолженности по взносам.

К взысканию задолженности по членским и целевым взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Срок исчисляется со следующего дня после истечения даты внесения взносов, утвержденной решением общего собрания.

Помимо суммы основного долга, с должника подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы.

Кроме этого, при невыполнении членом садоводческого товарищества обязанности по уплате членских и целевых взносов должник может быть исключен из членов такого объединения.

Решение об исключении принимается общим собранием членов садоводческого товарищества большинством в две трети голосов (пп. 2 п. 1, п. 2 ст. 21 Закона о садоводах).

В случае исключения из членов садоводческого некоммерческого объединения собственник земельного участка обязан заключить с садоводческим товариществом договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

В случае неуплаты установленных договором взносов должник лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов (п. 2 ст. 8 Закона о садоводах).

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Можно ли оспорить решение общего собрания об исключении из членов товарищества?

Сообщение aleksandr » 07 апр 2018, 11:20

Член садоводческого некоммерческого объединения вправе обжаловать решение общего собрания о его исключении, обратившись с исковым заявлением в суд (п. 2 ст. 21 Закона о садоводах).

Для оспаривания решения общего собрания нужны основания.

Например, решение общего собрания может быть признано недействительным, если нарушен порядок созыва собрания или не было кворума.

Чаще всего решения общего собрания об исключении из членов оспариваются из-за того, что отсутствовали основания для исключения или садовод не был надлежащим образом извещен о дате собрания или о повестке дня.

Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в СМИ, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления.

Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов (п. 2 ст. 21 Закона о садоводах).

Если на общем собрании членов садоводческого товарищества будет решаться вопрос об исключении из членов товарищества, таких граждан надо заранее известить способом, предусмотренным уставом.

Исключение из состава членов товарищества производится по решению общего собрания (собрания уполномоченных), принимаемому большинством в две трети голосов.

Устав садоводческого товарищества должен содержать основания, по которым возможно исключение члена товарищества из состава участников объединения.

Принятие решения по основаниям, которые не перечислены в уставе, может быть оспорено.

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

долги прежнего владельца

Сообщение aleksandr » 07 апр 2018, 11:23

После покупки земельного участка в СНТ председатель сообщил о долгах прежнего владельца и сказал, что нужно их погасить. Прав ли председатель?

Приобретая земельный участок, расположенный на территории садоводческого или дачного товарищества, всегда надо требовать предоставления справки об отсутствии у продавца задолженности по взносам. В противном случае может возникнуть проблема, как в данном вопросе, которой можно было бы избежать.

Требования председателя необоснованны, так как долги прежнего владельца земельного участка подлежат взысканию с него в судебном порядке в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Таким образом, действия по перекладыванию долга на покупателя земельного участка не основаны на законе.
Исключением является ситуация с получением земельного участка по наследству, так как в соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Члены СНП без заявления.

Сообщение aleksandr » 07 апр 2018, 11:24

Председатель товарищества считает членами объединения даже тех, кто заявление о вступлении не писал. Справедливо ли это?

Садоводческое, огородническое или дачное объединение граждан является некоммерческой организацией, основанной на добровольном членстве.
Согласно ст. 18 и 21 Закона о садоводах членами садоводческого товарищества могут считаться только те садоводы:
  • которые имеют земельные участки, расположенные на территории садоводческого товарищества;
  • писали заявление о приеме в члены садоводческого товарищества;
  • в отношении которых общим собранием членов садоводческого товарищества было принято решение о приеме их в члены товарищества, и это подтверждено в протоколе.
Если решение будет принято, например правлением или председателем садоводства единолично, или не будет принято вообще, то членство в таком объединении не возникнет.

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

оплата просроченных взносов

Сообщение aleksandr » 07 апр 2018, 11:29

Земельным участком не пользовались 20 лет, теперь собираемся продать. Председатель требует уплатить взносы за все это время. Прав ли он?

Требование об уплате членских и целевых взносов может быть направлено только членам товарищества. В соответствии с п. 4 ст. 18 Закона о садоводах учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации.

Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае отказа члена товарищества уплачивать взносы в добровольном порядке они подлежат взысканию через суд. Срок исковой давности по данной категории дел - три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, садоводческое товарищество узнало о нарушении своих прав тогда, когда истек срок по уплате взносов, установленный для членов товарищества решением общего собрания.

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Вы можете в добровольном порядке заплатить задолженность по взносам товариществу за весь срок, в течение которого вы не платили. Но если председатель СНТ обратится в суд, то взыскать задолженность он сможет лишь за последние три года.

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

оплачивать ли пени?

Сообщение aleksandr » 07 апр 2018, 11:31

Образовалась задолженность по взносам. Хотел оплатить, но требуют еще и пени. Законно ли это?

Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов является вопросом, отнесенным на основании пп. 11 п. 1 ст. 21 Закона о садоводах к исключительной компетенции общего собрания.

Следовательно, общее собрание своим решением вправе устанавливать размер пени.

Если такого решения принято не было, то при обращении в суд с иском о взыскании задолженности по членским и целевым взносам пени определяются в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Как указано в п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Мне в свое время не выдали членскую книжку. Означает ли это, что я не являюсь членом товарищества?

Сообщение aleksandr » 07 апр 2018, 11:34

Документом, подтверждающим членство в садоводческом товариществе, является членская книжка или иной документ, форма которого предусмотрена уставом. Соответствующий документ выдается лицу в течение трех месяцев с момента принятия его в члены объединения (п. 5 ст. 18 Закона о садоводах).

Обязанность по выдаче членской книжки лежит на правлении. Если членскую книжку не выдали в трехмесячный срок, можно обратиться в суд и потребовать исполнить предписания закона.

Членская книжка служит лишь косвенным подтверждением членства в садоводческом товариществе, ведь ее наличие не означает, что гражданин писал заявление о приеме его в члены, а также то, что по данному заявлению общим собранием было принято решение.

Таким образом, отсутствие членской книжки не свидетельствует, что человек не является членом товарищества.

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Аудит СНП членом СНП

Сообщение aleksandr » 07 апр 2018, 11:48

Может ли член товарищества, обладающий экономическим образованием, провести аудиторскую проверку документов товарищества?


Приходно-расходная смета СНТ готовится правлением товарищества и утверждается в установленном законом порядке общим собранием членов СНТ.

В силу п. 1 ст. 25 Закона о садоводах контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года.

В связи с этим ревизионная комиссия садоводческого товарищества вправе проверять правильность и законность расчета денежных сумм, включаемых в смету, а также обоснованность расходования денежных средств в товариществе.

Член садоводческого товарищества вправе получать для ознакомления документы, в том числе финансовые, которые перечислены в п. 3 ст. 27 Закона о садоводах.

Если устав не содержит расширенный перечень документов, которые члены товарищества вправе требовать для ознакомления, получить можно только то, что предусмотрено законом.

Что делать с информацией, полученной из документов садоводческого товарищества, член СНТ может решать самостоятельно.

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Зависит ли размер взносов от площади земельного участка?

Сообщение aleksandr » 07 апр 2018, 11:53

В силу п. 4 ст. 16 Закона о садоводах порядок установления размера членских взносов должен быть в обязательном порядке указан в уставе садоводческого или дачного объединения. Данный порядок может предусматривать в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества.

Свои разъяснения по вопросу зависимости взносов от размера земельного участка в 2014 году дал Верховный Суд РФ.

В Обзоре судебной практики за 2010 - 2013 год указано, что с учетом правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов (ст. 21 Закона о садоводах) необходимо соблюдение со стороны общего собрания принципа равноправия при определении размеров членских взносов. При этом размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование.

Вместе с тем не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов, предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.

Таким образом, по мнению Верховного Суда РФ, садоводы сами должны определять, будут ли взносы в их объединении равными для всех членов или они могут быть поставлены в зависимость от площади земельного участка.

Обязанность по уплате взносов не зависит от того, пользуется член некоммерческого объединения своим земельным участком или нет, если иное правило не было утверждено на общем собрании или закреплено в уставе.

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Повторная уплата вступительного взноса.

Сообщение aleksandr » 07 апр 2018, 11:57

Хочу вступить в члены СНТ, но с меня требуют уплаты вступительного взноса. Законно ли это требование, ведь прежний владелец участка уже платил вступительный взнос?

Согласно п. 2 ст. 18 Закона о садоводах членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Следовательно, после покупки участка на территории СНТ граждане не становятся автоматически членами садоводческого товарищества, это происходит после процедуры их принятия на общем собрании.

Порядок приема в члены садоводческого товарищества, выхода из него, а также порядок внесения вступительных, членских и целевых взносов в обязательном порядке должны быть прописаны в уставе данного товарищества. Размер взносов утверждается общим собранием.

Таким образом, вступая в члены товарищества, гражданин должен быть готов к тому, что придется уплачивать взносы (сначала вступительные, затем членские и целевые). Но во всех случаях эти взносы уплачиваются на основании устава и решений общего собрания, а не по желанию председателя и членов правления.

Возможно, что прежний владелец земельного участка при вступлении в члены товарищества также платил вступительные взносы, но он платил их за себя. Теперь, когда вы вступаете в члены СНТ, вступительные взносы предстоит уплачивать вам.

Обратите внимание: в соответствии с Законом о ведении гражданами садоводства с 1 января 2019 г. вступительные взносы для членов садоводческих товариществ отменяются. Вместе с тем вступительные взносы, уплаченные до указанной даты, гражданам не возвращаются.

Закрыто